중력모델(Gravity Model)을 통한 상권분석

초록

빅데이터와 AI를 활용하여 산업은 빠르게 변화하고 있으며, 코로나로 인한 팬더믹은 이러한 변화를 가속시키고 있다. 특히 유통산업에서는 배달 등을 통한 비대면 거래가 급증하는 모습을 보였다. 이러한 상황에서 점포를 중심으로 한 판매상권보다는 소비자 거주지 중심의 소비상권이 더 중요해질 수 있다. 즉 유통산업의 변화를 정확히 파악하기 위해서는 판매상권과 더불어 소비상권이 동시에 고려되어야 할 것이다. 본 연구에서는 중력모델을 활용하여 소비상권과 판매상권을 통합적으로 분석하고자 하였다. 먼저, 신용카드 패널 데이터를 사용하여 소비상권과 판매상권을 추출하였다. 이를 바탕으로 판매상권과 소비상권에서의 업종 및 소비자의 나이에 따른 구매력의 차이와 거리에 따른 민감성을 분석하였다. 두 번째로, 추출된 판매상권과 소비상권별로 각각의 영향력을 분석하여 상권의 특성에 따라 상권의 영향력이 달라지는 것을 알 수 있었다. 세 번째로, 대형몰이 새롭게 진입하였을 때 상권의 영향력과 업종별 거리에 따른 민감성을 분석하였다. 마지막으로 이러한 연구결과를 바탕으로 시사점과 향후 연구방향에 대하여 제시하였다.

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